ども、こんにちわ～
ZAKIです。
本当は「こんにちわ」じゃなくて「こんにちは」なのはわかってます。
わ、わざと何だからね
最近知ったわけじゃないんだからね
さて、今回のテーマは
「お部屋探し」です。
来年度卒業の人はそろそろ新居を探さないと
ヤヴァイ時期ではないでしょうか。
そういう僕も、ヤヴァイので今月頭からワタワタと探してるわけですが
なので、今までの経過を参考までにご紹介しようと思います
役に立てばいいなぁ
まずは、
ちょっとオススメのポイントを。
実際に問い合わせる場合は、
電話するか、実際にお店に行ったほうがいいです
ネットのほうではこんな感じかーぐらいに思っておいたほうがいいですよ
いざ、行ってみると出るわ出るわ
ある仲介会社では１０枚くらい見取り図を出して頂いて、いろいろ選べましたし、
地域のことも詳しく話してもらえるので、聞く価値はあるかと
なので、
実際に行ってみることをオススメします
あとは、このサイト様を参考にするとよいかと。
失敗しない一人暮らしの部屋探し様
最初から詳しく説明してくださっているので、オススメです
んでは、とりあえず、今回は
初期費用を中心に話そうと思います
大体部屋の契約までにいくらぐらいかかると思います？
僕が見てきたのは大体こんな感じです。
| 敷金・礼金 |
約１０万 |
| 火災保険 |
約２万 |
| 保証会社 |
約２万 |
| 殺虫消毒費 |
約２万 |
| 仲介手数料 |
家賃半額 |
| 空家賃 |
入居までの期間 |
僕の場合は１R,１Kで大阪四つ橋線、阪急神戸線の沿線で探しました。
まぁ数字が出てるとこだけで、
大体１６万円くらいですね～
家賃５万円（管理費など込み）で３月入居、１２月頭に契約をとった場合、
仲介手数料が２．５万、空家賃が２０万円。
合計３６万円～
て、
高っ
はじめ聞いたときは結構するもんだとびっくりしてました
保証会社っていうのは、
家賃滞納時に変わりに払ってくれる会社のことでさす。
その分、保証会社に払うときには１０４％
とかちょっと多めにとられます
それがないところもありまして、その場合は、家主が直接とりにくるとからしいです。
殺虫消毒費、火災保険はほとんどの場合あります。
そして、金額はそんなに上下しないので、これくらいはかかると思っておいてもいいでしょう
敷金・礼金は実は
ピンきりなのです。
物件によってなかったり、家賃とか立地条件に比例して上がります
僕が探してきた地区は大体家賃５～６万くらいで、１０～２０万くらいでした。
やっぱ金額が高いところは、それなりにいいのです
住宅地で静かで、駅やコンビニが近かったりといろいろよかったです。
駅から遠いけども、静かでスーパーや飲食店が近くて高いとかのもありましたねー。
と、まぁ、結構お金のかかるお部屋探し
実は例外もあるんです（ニヤリ
まず、
敷金礼金なし
聞いたことがある人は多いと思います
これだけでもだ～いぶ違います。
次に、
家賃発生日を遅らせる！
フリーレント物件というのがあります。
僕がいった仲介会社では契約金の一部（手付金）を始めに払って、部屋を差し押さえてくれるという方式がありました
もう一つのほうでは、家賃発生日が前の人の退去日の次からとかいうのもありましたね
これでも十数万は浮かせることが出来ますね
部屋に初期にかかるのはこんな感じになりますね～
あとは更に、家具家電や交通費、インターネット接続料などかかりますよ～
僕が探した感じでは最安値が１５万円、最高値が４７万円となってます
安いほうの理由は簡単。
敷金礼金と空家賃が無いからです
高いほうはその逆で、
空家賃がかかり、敷金礼金が高いからです
その分、一長一短がありわけですがｗ
今回はこれで終わりです。
次回続けば、仲介会社ごとにレビューしようかなぁと思ってます。
それではこの辺で。
あでゅー
ﾉｼ
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